6月16日，青岛进行2022年第二轮集中供地，共有27宗涉及房屋的地块被拍卖。最终成交26宗，总建筑面积195万，成交总价105亿。绍兴路两宗地块被爆出，北部捷能地块流拍。无一例外，此轮土地拍卖仍以国企和地方企业为主。
业内人士分析，两个融合地块属于CBD板块，配套成熟，生活氛围浓厚，周边新项目少，是周边改善置换的好选择。因此，两宗地块分别吸引了10家和8家房企参与竞拍，包括华润、保利、招商、中海等龙头房企，最终均超过最高土地限价，转入线下争夺品质。
本轮唯一拍卖地块也位于市北区。从区位上看，其优势并没有其他老城区地块那么明显。该地块拍卖总价达到24亿元，是本次出让的最高总价。对于房企来说，现金流压力大。
所以从土地出让的条件来看，土拍的结果并不意外。不难看出，青岛第二轮土拍依然“冷热不均”。
对于青岛第二轮集中土地拍卖的结果，嘉里地产的研究认为，优质地块的推出将提振开发商的拿地热情。
值得注意的是，本次拍卖中不乏地产大鳄，如万科、保利、中海、徐夤、海信、康达、天一人和等。“无一例外，他们拍的地块都位于安全边界较高的区域，可以保证一定的市场流量。在土拍市场，对于房企来说，安全感是最重要的。”卓一数据首席分析师王玉林总结道。
呈现两级分化的不仅仅是青岛的土拍。比如最近北京第二轮集中供地也是“冰火两重天”。
5月31日和6月1日是北京第二轮集中供地。此次北京共推出17宗地块，总出让面积98万平方米，总建筑面积175万平方米，总起拍价559.7亿元。涉及朝阳、丰台、平谷、昌平、石景山、顺义六个区域。其中，7宗地块因只有一家房地产公司参与网上竞价而提前以底价成交，3宗地块流拍，因此只有7宗地块进入竞拍。
业内人士表示，纵观北京集中供地的情况，虽然有一些地段优越、土地转化好、预期利润率高的地块，但竞争激烈。但需要注意的是，17宗地块中仍有7宗以底价成交，还有3宗以拍卖方式成交，导致市场分化严重。
据中指院统计，截至5月31日，已有北京、杭州、合肥、青岛、苏州、福州、厦门等7个城市发布了今年第二批集中供地公告；受投放规模结构影响，第二批出让规模较第一批略有下降，7个城市规划建筑面积1401.57万平方米，较今年第一批减少10%。
北京第二批土地拍卖刚刚产生了500个小目标。6月15日，三批地块上架，仅用了两周时间。
这次集中供地涉及11个区，共有35块宅基地。网友表示“有量，但气势不如从前，也缺少二环、太阳宫那样的话题剧情，没有顶流。”
从土地拍卖结果来看，拍卖底价出让的地块大多位于未成熟区域，或周边竞得项目不理想，或与商业用地或苗圃用地捆绑。S
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