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河南“五大发明”:魔术背后的折叠现实——开封新闻网

发布时间:2022-06-24  分类:体育热点  作者:seo  浏览:9698

最近几天,河南的天气越来越神奇了。一方面,部分地区地表温度甚至超过60,居民直接在地上玩户外烧烤。另一边,是雨和冰雹的结合。

同样神奇的是河南楼市的运作。

迷人的

小麦运到房子里出售

6月20日,位于河南省商丘市民权县的建业集团建业河畔住宅推出“小麦换首付”活动,具体内容为“2元/斤,小麦换住房”,最高可达16万房款。位于河南省开封市淇县的建邺市推出了“5元/斤,大蒜换住房”的促销活动。

小麦和大蒜知道它们除了食用还有这个用途吗?

房屋拆迁票购买

6月20日,郑州房票安置政策正式落地。所以郑州的棚改拆迁不是交钱,而是给拆迁户一张“房票”(鼓励补偿价格的8%),外加3个月的安置补偿现金,有效期12个月。

说白了,爱他就把钱留下。换房一举两得,很聪明。

人才变韭菜

6月20日,郑州高新区魏勇金桥西塘项目维权“终于”登上热搜。

这个号称“河南学历最高的楼盘”(统计的900多名业主中,硕士300多名,博士72名,本科82%以上,基本都是郑州“引进人才”)的项目失败了。

因为结局不好,魏勇和金桥互相推诿。为什么,可能只有两方知道。

另一批烂尾楼业主的经历更神奇。

烂尾满红。

6月12日,河南部分业主突然发现健康宝由绿变红。据多家媒体报道,这部分被“亮红牌”的业主,最近14天没有离开郑州,而是因为停工和物业烂尾,到郑州市信访局维权。

没想到回来后发现自己和家人都被“下了一个红色代码”。

“解决不了烂尾楼,那就解决烂尾楼的业主”,这一招,绝了!

相比“给红码”的威胁,洛阳的迎新社区可谓“给了善意,给了力量”。

非探访筛查

6月13日,网上流传的一份通知显示,迎宾小区为禁访小区。今年户籍在迎宾社区的考生全部降3分录取。

所谓“不访社区”,就是没有信访的社区。

这一政策也被网友称为“好人分”和“新型坐法”。总之一句话,你想让孩子上重点高中吗?如果有,你心里有怨气。请忍住!

麦子到户卖,烂尾给红,没有面试筛选,房子拆了买票,人才成韭菜,被网友戏称为河南“五大发明”。

地下室防水层

凤凰周博通认为,人口问题反映在房地产的频繁花招上。三线城市人口流失严重,缺乏人口持续流入的长期好处。而且随着2018年库存退出历史舞台,以及最近两年的调控,开发商也开始收缩战场,回归核心城市。

被遗弃的,不止县城。

以一省之力发展起来的河南省会城市郑州,房子卖不出去。

截至5月底,郑州已统计存量房17.8万套,商品房月成交面积约3889套,去化周期45个月。郑州5月二手房市场成交量只有3900套左右。

河南流行一句话“宁要XX的一张床,不要郑州的一套房”。

2021年郑州三轮土地拍卖结果显示,除了河南国资,万科、保利、碧桂园、融创、华润、建业、剑桥,无论是国家还是地方,都在首轮土地拍卖中积极拿地。然而,在第二轮中,只有华润、中国电建

3月1日,郑州发布“楼市18条”,从供给端到需求端,无所不包。这是全国首个出台救市细则的省会城市。之后,洛阳、开封等河南大大小小17个城市,国资入股、盘活项目、降首付、降利率、补房款,各种刺激政策齐上阵。

然而,结果是什么呢?

新政发布后两个月的黄金销售期“五一”,郑州新房和二手房成交量仅为374和61,降至冰点。其他城市的数据更差。

折叠

碗药倒了,病却没治好。到底哪里出了问题?

河南当地一位开发商告诉风财讯,现在大家都很危险,钱都躺在监管账户上,没钱房子卖不出去。在这种情况下,现有项目的资金周转是一个问题,停工和分配减少。

也就不是稀罕事儿了,不烂尾、能交房竟然都已经算是好的了。

  克而瑞数据更加直接。截至2021年末,郑州涉及停工、延期等待交付问题项目有274个,涉及25249套住房,排名全国第二,仅次于长沙。但郑州的烂尾楼数量占全年新房成交量的28%,排名全国第一。

  “烂尾楼之都”也由此成为了郑州的标签。

  于是乎,病根再度回到了老生常谈的问题上:开发商没钱盖房。

  但这或许是最容易解决的问题了,预售监管资金比例放开、国资入股、国企下场收并购、金融机构银根放松,方式很多,可操作性也很多。

  然而,更加触目惊心的是,当项目停工、延期、烂尾、减配成为了行业的普遍现象,当开发商与购房者之间签署的合同成为了一张无人遵守的普通纸张,试问,又有哪个购房者敢掏空全家老小6个钱包去买房?

  河南似乎已然陷入了这种“开发商资金链紧张——停工烂尾减配——购房者维权——品牌损伤——销售下降——回款减少——资金链紧张”的恶性循环。

  在全中国,还有多少个被时代折叠的“河南”,又有多少家无奈摆烂的房企,和掏空积蓄却落得无家可归的普通人?

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