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每90秒卖出一套豪宅 深圳今年第一张“日光盘”诞生——开封新闻网

发布时间:2022-06-15  分类:财经资讯  作者:seo  浏览:3801

第一个要选的房子是3901。

301室位于5栋A座顶层,4房3卫2阳台,一户一梯,南北贯通,俯瞰整个安托山自然艺术公园。该楼盘建筑面积161.52平方米,单价131359元/平方米,总价约2122万元,性价比相当高。

这样的购房场景发生在今年深圳首个“日光盘”,海德园A区网上选房现场.

5月30日,起拍价1800万的深圳豪宅海德花园A区开盘,9点正式选房,15点售罄。开发商6小时卖完239套房,90秒左右卖完一套房,收了57亿。

不仅仅是深圳。随着全国各地调控政策和积极信号的不断释放,楼市正在企稳。

6小时收57亿元。

报名期间的种种迹象,为海德公园a区的“日光”铺平了道路。

海德公园位于深圳新豪宅区福田安托山,这里聚集了万科福山公馆、安銮公馆、田健公馆、红岭中学(集团)红岭实验小学、深圳高级中学等名校等数千套豪宅,二手房成交价在20万元/m2左右。

此次海德园A区推出239套房源,备案均价约12.6万元/平方米,面积约143-251平方米,最低总价近1800万元。

按照备案均价12.6万元/平方米,实际成交价20万元/平方米计算,海德园A区最小户型约143平方米,备案价与市场价差距高达1058万元。

这也是海德公园A区火爆的原因之一,导致数据审核严格。

多位资深“新人”表示,同样的信息曾通过深业中城、润丰府等网红板块的考核,但输给了海德园a区。

时代周报记者获得的信息显示,被拒绝的集资材料多涉及资产证明不合格、银行流水不匹配等问题。多名购房者被指“收入证明与银行流水严重不符”,被要求提供“交易明细证明流水真实性”。

时代周报记者向项目方营销人员求证得知,本次招聘结束后,海德园A区共吸引2348人登录招聘系统,1820人提交信息,1175人通过最终审核。开发商公布的最终结果是,最低入围分数53.5分,686批购房者入围,诚意金被冻结。

据时代周报记者了解,在海德公园A区入围的购房者中,有一位“社保巨头”,缴纳了477个月的社保/税,距离480个月的封顶线仅一步之遥。

即使最低分53.5分,门槛也很高。——如果是第二套购房者,那么夫妻双方都要缴纳16年以上的社保或个税;如果是首次置业,按照最低总价1800万计算,贷款七成,月供6.6万左右,每月流水13.2万。

选房6小时,海德园A区售罄,不负众望,成为今年深圳已入市的近30个新盘的首个“日光盘”,收入57亿元。

中原地产(Mainland China)华南区总裁、深圳中原地产总经理郑树伦在接受时代周报记者采访时表示,目前投资产品表现不佳,豪宅具有一定的稀缺性,保值和抗风险能力强,因此受到购买力强的买家青睐。

“深圳购买力充足,未来财富积累不会停滞,豪宅会越来越稀缺。未来,豪宅将继续保持较高热度。”郑树伦说。

许多房地产市场已经企稳回升。

海德A区“日光”之前,深圳两个新盘在

深圳中原研究中心指出,深圳一手豪宅成交量大幅增长,主要受润西二期、深圳铁一公馆、冯润公馆等豪宅项目集中网签影响,也反映出深圳买家对房地产的坚定信心。

二手房市场也走出低迷。

截至5月29日,深圳5月二手住宅累计网签2101套,已经超过4月份的成交量(1860套),创下近半年来的新高。

“当前楼市已经释放了很多好消息,比如

shtml">央行下调5年期以上LPR、深圳主流银行首贷利率同步下降等,购房信心正在逐步恢复,再加上一些业主定价合理、存在一定议价空间,也有利于促成交易。”深圳贝壳研究院表示。

  观察视角再延伸,可以看到,在各地出台调控政策后,楼市已呈现回升企稳迹象。

  诸葛找房数据研究中心的数据显示,截至5月26日,重点9城新房成交40528套,环比上升2.7%,转跌为升;同比下降46.7%,降幅收窄9个百分点。重点9城二手房成交37696套,环比下降8.6%,同比下降25.4%,环、同比降幅均呈现收窄趋势。

  分城市看,如苏州、南京、青岛、佛山、杭州等城市,新房成交量环比止跌转升。二手房成交量方面,深圳、苏州、南京、青岛、佛山、大连成交量超过4月。

  诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱认为,政策的调控效应已现,预计市场将继续回稳,楼市回稳、加速修复已现端倪。

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